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Jozerand
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Jozerand
À Jozerand (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 365 €/m², soit 16,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Jozerand ?
Le prix médian de l'immobilier à Jozerand est de 1 365 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jozerand ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Jozerand présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jozerand ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jozerand a baissé de 0,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 365 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,2% |
| Évol. pluriannuelle | +31,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,74 €/m² |
| Rendement brut |
7,96 % |
| Passoires F+G |
22,9 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
44,45 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 553 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 23 960 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 480 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 036 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 482 €/m² | 10 | +43,0% |
| 2023 | 1 985 €/m² | 5 | +33,9% |
| 2024 | 1 367 €/m² | 9 | -31,1% |
| 2025 | 1 365 €/m² | 4 | -0,1% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |