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Chaptuzat
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chaptuzat
À Chaptuzat (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 237 €/m², soit 14,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+31,3 % sur un an)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chaptuzat ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaptuzat est de 1 237 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chaptuzat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Chaptuzat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chaptuzat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaptuzat a augmenté de 31,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 237 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,3% |
| Évol. pluriannuelle | +14,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,74 €/m² |
| Rendement brut |
8,78 % |
| Passoires F+G |
19,5 % |
| Concernés E+F+G | 36,6 % |
| Taxe foncière |
35,56 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 485 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 25 270 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
4,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 168 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 080 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 532 €/m² | 6 | +41,8% |
| 2023 | 1 353 €/m² | 2 | -11,7% |
| 2024 | 942 €/m² | 2 | -30,4% |
| 2025 | 1 237 €/m² | 5 | +31,3% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Vensat | 1 754 €/m² | faible |
| 51 | Aigueperse | 1 173 €/m² | haute |
| 81 | Montpensier | 1 608 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Agoulin | 857 €/m² | faible |
| 68 | Artonne | 1 244 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Genès-du-Retz | 1 268 €/m² | faible |
| 25 | Saint-Priest-d'Andelot | 756 €/m² | faible |
| 43 | Bussières-et-Pruns | 1 027 €/m² | faible |