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Aigueperse
51 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Aigueperse
À Aigueperse (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 173 €/m², soit 29,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,3 % (30 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Prix en baisse (-13,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Aigueperse ?
Le prix médian de l'immobilier à Aigueperse est de 1 173 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aigueperse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Aigueperse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aigueperse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aigueperse a baissé de 13,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 173 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,3% |
| Évol. pluriannuelle | +11,5% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 9,40 €/m² |
| Rendement brut |
8,94 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 22,2 % |
| Taxe foncière |
42,19 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 2 665 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 22 570 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 14,3% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
33,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 563 €/m² | 2 |
| T3 | 949 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 201 €/m² | 5 |
| Maison | 1 204 €/m² | 95 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 052 €/m² | 45 | - |
| 2022 | 1 424 €/m² | 38 | +35,4% |
| 2023 | 1 195 €/m² | 24 | -16,0% |
| 2024 | 1 352 €/m² | 29 | +13,1% |
| 2025 | 1 173 €/m² | 16 | -13,2% |
Ventes géolocalisées
142 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |