- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Puy-de-Dôme (63)
- Saint-Genès-du-Retz
Saint-Genès-du-Retz
77 faible Zone C1 268 €/m²
Prix m²
+10,6%
Évol. 1 an
9,74 €/m²
Loyer estimé
8,6 %
Rendement brut
471
Population
6
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-6,1 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
+0,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 268 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,6% |
| Évol. pluriannuelle | +25,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,74 €/m² |
| Rendement brut |
8,57 % |
| Passoires F+G |
37,0 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 48,1 % |
| Taxe foncière |
21,95 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 471 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 25 200 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
7,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 968 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 011 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 435 €/m² | 6 | +42,0% |
| 2023 | 881 €/m² | 3 | -38,6% |
| 2024 | 1 147 €/m² | 3 | +30,1% |
| 2025 | 1 268 €/m² | 7 | +10,5% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |