Gannat
63 haute Zone C1 266 €/m²
Prix m²
+5,7%
Évol. 1 an
8,87 €/m²
Loyer estimé
7,8 %
Rendement brut
5 610
Population
92
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-9,2 pp
vs Département (03)
Moy. dept : +14,9%
-4,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 266 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,7% |
| Évol. pluriannuelle | +10,5% |
| Transactions/an | 92 |
| Loyer estimé | 8,87 €/m² |
| Rendement brut |
7,82 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 34,4 % |
| Taxe foncière |
44,73 % |
| TEOM | 13,50 % |
Économie & population
| Population | 5 610 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 20 770 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 13,3% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
41,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 904 €/m² | 8 |
| T2 | 993 €/m² | 16 |
| T3 | 837 €/m² | 14 |
| T4 et + | 833 €/m² | 23 |
| Maison | 1 256 €/m² | 301 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 145 €/m² | 99 | - |
| 2022 | 1 179 €/m² | 111 | +3,0% |
| 2023 | 1 526 €/m² | 75 | +29,4% |
| 2024 | 1 197 €/m² | 89 | -21,5% |
| 2025 | 1 266 €/m² | 87 | +5,7% |
Ventes géolocalisées
442 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |