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Charmes
43 faible Zone C1 506 €/m²
Prix m²
-7,2%
Évol. 1 an
8,57 €/m²
Loyer estimé
369
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Charmes
À Charmes (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 506 €/m², soit 22,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,0 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-7,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Charmes ?
Le prix médian de l'immobilier à Charmes est de 1 506 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Charmes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charmes a baissé de 7,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-22,1 pp
vs Département (03)
Moy. dept : +14,9%
-17,5 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 506 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,2% |
| Évol. pluriannuelle | +17,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,57 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,4 % |
| Concernés E+F+G | 38,5 % |
| Taxe foncière |
36,17 % |
| TEOM | 14,76 % |
Économie & population
| Population | 369 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,8% |
| Revenu médian | 22 170 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 343 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 282 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 385 €/m² | 6 | +8,1% |
| 2023 | 732 €/m² | 4 | -47,2% |
| 2024 | 1 623 €/m² | 5 | +121,8% |
| 2025 | 1 506 €/m² | 3 | -7,2% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |