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Montpensier
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montpensier
À Montpensier (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 608 €/m², soit 115,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 131,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+131,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (3,9 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montpensier ?
Le prix médian de l'immobilier à Montpensier est de 1 608 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montpensier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Montpensier présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montpensier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montpensier a augmenté de 131,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 608 €/m² |
| Évol. 1 an | +131,9% |
| Évol. pluriannuelle | +31,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,74 €/m² |
| Rendement brut |
6,76 % |
| Passoires F+G |
31,3 % |
| Concernés E+F+G | 40,6 % |
| Taxe foncière |
38,78 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 465 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 26 110 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
4,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 009 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 219 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 272 €/m² | 6 | +4,3% |
| 2023 | 1 012 €/m² | 2 | -20,4% |
| 2024 | 693 €/m² | 7 | -31,5% |
| 2025 | 1 608 €/m² | 4 | +131,9% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Aigueperse | 1 173 €/m² | haute |
| 58 | Effiat | 1 129 €/m² | moyenne |
| 75 | Vensat | 1 754 €/m² | faible |
| 43 | Bussières-et-Pruns | 1 027 €/m² | faible |
| 76 | Chaptuzat | 1 237 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Genès-du-Retz | 1 268 €/m² | faible |
| 50 | Poëzat | 838 €/m² | faible |
| 43 | Charmes | 1 506 €/m² | faible |