Vensat
75 faible Zone C1 754 €/m²
Prix m²
+38,5%
Évol. 1 an
9,74 €/m²
Loyer estimé
6,2 %
Rendement brut
569
Population
6
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+21,8 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
+28,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 754 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,5% |
| Évol. pluriannuelle | +40,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,74 €/m² |
| Rendement brut |
6,20 % |
| Passoires F+G |
38,5 % |
| Concernés E+F+G | 61,5 % |
| Taxe foncière |
34,00 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 569 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,6% |
| Revenu médian | 24 770 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 545 €/m² | 2 |
| Maison | 1 324 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 252 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 728 €/m² | 3 | -41,9% |
| 2023 | 1 465 €/m² | 9 | +101,2% |
| 2024 | 1 267 €/m² | 4 | -13,5% |
| 2025 | 1 754 €/m² | 8 | +38,4% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |