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Saint-Agoulin
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Agoulin
À Saint-Agoulin (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 857 €/m², soit 40,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,7 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Prix en baisse (-23,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,8 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Agoulin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Agoulin est de 857 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Agoulin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,7 %, Saint-Agoulin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Agoulin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Agoulin a baissé de 23,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 857 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,4% |
| Évol. pluriannuelle | -14,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,74 €/m² |
| Rendement brut |
12,68 % |
| Passoires F+G |
36,6 % |
| Concernés E+F+G | 53,7 % |
| Taxe foncière |
38,54 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 310 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,2% |
| Revenu médian | 23 950 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 13,8% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 188 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 000 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 393 €/m² | 6 | +39,3% |
| 2023 | 1 595 €/m² | 6 | +14,4% |
| 2024 | 1 118 €/m² | 4 | -29,9% |
| 2025 | 857 €/m² | 3 | -23,4% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |