Biozat
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Biozat
À Biozat (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 275 €/m², soit 9,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+5,5 % sur un an)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Biozat ?
Le prix médian de l'immobilier à Biozat est de 1 275 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Biozat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Biozat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Biozat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Biozat a augmenté de 5,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 275 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,5% |
| Évol. pluriannuelle | +36,9% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,92 €/m² |
| Rendement brut |
7,81 % |
| Passoires F+G |
22,0 % |
| Concernés E+F+G | 30,5 % |
| Taxe foncière |
36,81 % |
| TEOM | 15,47 % |
Économie & population
| Population | 933 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,9% |
| Revenu médian | 22 480 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 175 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 931 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 520 €/m² | 13 | +63,1% |
| 2023 | 1 135 €/m² | 11 | -25,3% |
| 2024 | 1 208 €/m² | 10 | +6,5% |
| 2025 | 1 275 €/m² | 8 | +5,5% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Charmes | 1 506 €/m² | faible |
| 50 | Poëzat | 838 €/m² | faible |
| 58 | Effiat | 1 129 €/m² | moyenne |
| 76 | Cognat-Lyonne | 1 406 €/m² | moyenne |
| 28 | Monteignet-sur-l'Andelot | 644 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Genès-du-Retz | 1 268 €/m² | faible |
| 63 | Gannat | 1 266 €/m² | haute |
| 81 | Montpensier | 1 608 €/m² | faible |