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Cognat-Lyonne
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cognat-Lyonne
À Cognat-Lyonne (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 406 €/m², soit 12,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+27,6 % sur un an)
- Chômage contenu (5,6 %)
Quel est le prix au m² à Cognat-Lyonne ?
Le prix médian de l'immobilier à Cognat-Lyonne est de 1 406 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cognat-Lyonne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Cognat-Lyonne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cognat-Lyonne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cognat-Lyonne a augmenté de 27,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 406 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,6% |
| Évol. pluriannuelle | +75,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,92 €/m² |
| Rendement brut |
7,08 % |
| Passoires F+G |
15,3 % |
| Concernés E+F+G | 27,8 % |
| Taxe foncière |
39,44 % |
| TEOM | 15,47 % |
Économie & population
| Population | 706 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 22 770 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 960 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 803 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 714 €/m² | 6 | -11,1% |
| 2023 | 895 €/m² | 9 | +25,4% |
| 2024 | 1 102 €/m² | 7 | +23,1% |
| 2025 | 1 406 €/m² | 11 | +27,6% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 28 | Monteignet-sur-l'Andelot | 644 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 73 | Biozat | 1 275 €/m² | moyenne |
| 55 | Escurolles | 1 094 €/m² | moyenne |
| 43 | Charmes | 1 506 €/m² | faible |
| 69 | Brugheas | 1 225 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |