- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Allier (03)
- Espinasse-Vozelle
Espinasse-Vozelle
86 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Espinasse-Vozelle
À Espinasse-Vozelle (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 508 €/m², soit 12,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+27,3 % sur un an)
- Chômage contenu (6,4 %)
Quel est le prix au m² à Espinasse-Vozelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Espinasse-Vozelle est de 1 508 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Espinasse-Vozelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Espinasse-Vozelle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Espinasse-Vozelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Espinasse-Vozelle a augmenté de 27,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 508 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,3% |
| Évol. pluriannuelle | +50,9% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,05 €/m² |
| Rendement brut |
8,18 % |
| Passoires F+G |
14,5 % |
| Concernés E+F+G | 27,7 % |
| Taxe foncière |
40,02 % |
| TEOM | 15,47 % |
Économie & population
| Population | 995 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 24 210 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
8,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 018 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 999 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 040 €/m² | 14 | +4,0% |
| 2023 | 1 043 €/m² | 5 | +0,3% |
| 2024 | 1 184 €/m² | 11 | +13,6% |
| 2025 | 1 508 €/m² | 10 | +27,3% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Cognat-Lyonne | 1 406 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 77 | Vendat | 1 295 €/m² | haute |
| 55 | Escurolles | 1 094 €/m² | moyenne |
| 28 | Monteignet-sur-l'Andelot | 644 €/m² | faible |
| 59 | Bellerive-sur-Allier | 1 870 €/m² | haute |
| 75 | Charmeil | 1 782 €/m² | moyenne |