Vendat
77 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Vendat
À Vendat (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 295 €/m², soit 14,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,9 % (33 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Vendat ?
Le prix médian de l'immobilier à Vendat est de 1 295 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vendat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Vendat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vendat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vendat a augmenté de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 295 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,9% |
| Évol. pluriannuelle | +24,1% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 11,05 €/m² |
| Rendement brut |
9,52 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 27,0 % |
| Taxe foncière |
38,36 % |
| TEOM | 14,13 % |
Économie & population
| Population | 2 292 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 25 300 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 095 €/m² | 124 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 043 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 1 151 €/m² | 40 | +10,3% |
| 2023 | 1 147 €/m² | 32 | -0,3% |
| 2024 | 1 284 €/m² | 29 | +12,0% |
| 2025 | 1 295 €/m² | 24 | +0,8% |
Ventes géolocalisées
159 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Charmeil | 1 782 €/m² | moyenne |
| 80 | Saint-Rémy-en-Rollat | 1 210 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 61 | Creuzier-le-Vieux | 1 499 €/m² | haute |
| 59 | Bellerive-sur-Allier | 1 870 €/m² | haute |
| 78 | Broût-Vernet | 1 081 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Didier-la-Forêt | 502 €/m² | faible |