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Saint-Didier-la-Forêt
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Didier-la-Forêt
À Saint-Didier-la-Forêt (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 502 €/m², soit 46,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 19,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (19,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-31,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Didier-la-Forêt ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Didier-la-Forêt est de 502 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Didier-la-Forêt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 19,8 %, Saint-Didier-la-Forêt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Didier-la-Forêt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Didier-la-Forêt a baissé de 31,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 502 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,1% |
| Évol. pluriannuelle | -49,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,92 €/m² |
| Rendement brut |
19,82 % |
| Passoires F+G |
30,2 % |
| Concernés E+F+G | 53,5 % |
| Taxe foncière |
28,69 % |
| TEOM | 15,47 % |
Économie & population
| Population | 399 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 21 710 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 613 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 002 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 855 €/m² | 13 | -14,6% |
| 2023 | 628 €/m² | 7 | -26,6% |
| 2024 | 729 €/m² | 3 | +16,1% |
| 2025 | 502 €/m² | 3 | -31,1% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Marcenat | 1 964 €/m² | faible |
| 52 | Loriges | 603 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Rémy-en-Rollat | 1 210 €/m² | moyenne |
| 71 | Bayet | 903 €/m² | faible |
| 77 | Vendat | 1 295 €/m² | haute |
| 50 | Billy | 874 €/m² | moyenne |
| 78 | Broût-Vernet | 1 081 €/m² | moyenne |
| 50 | Paray-sous-Briailles | 619 €/m² | faible |