Billy
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Billy
À Billy (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 874 €/m², soit 30,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,1 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-15,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Billy ?
Le prix médian de l'immobilier à Billy est de 874 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Billy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Billy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Billy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Billy a baissé de 15,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 874 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,1% |
| Évol. pluriannuelle | +10,9% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 8,92 €/m² |
| Rendement brut |
11,38 % |
| Passoires F+G |
36,7 % |
| Concernés E+F+G | 52,2 % |
| Taxe foncière |
42,12 % |
| TEOM | 17,75 % |
Économie & population
| Population | 817 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 22 090 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 883 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 788 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 925 €/m² | 11 | +17,4% |
| 2023 | 1 004 €/m² | 20 | +8,5% |
| 2024 | 1 030 €/m² | 13 | +2,6% |
| 2025 | 874 €/m² | 7 | -15,1% |
Ventes géolocalisées
75 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Marcenat | 1 964 €/m² | faible |
| 70 | Créchy | 1 082 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Germain-des-Fossés | 1 142 €/m² | haute |
| 64 | Sanssat | 1 242 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Félix | 1 217 €/m² | faible |
| 46 | Langy | 445 €/m² | faible |
| 73 | Seuillet | 1 009 €/m² | faible |
| 59 | Magnet | 900 €/m² | moyenne |