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Saint-Félix
76 faible Zone C1 217 €/m²
Prix m²
+6,4%
Évol. 1 an
8,92 €/m²
Loyer estimé
279
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Félix
À Saint-Félix (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 217 €/m², soit 8,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+6,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Félix ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Félix est de 1 217 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Félix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Félix a augmenté de 6,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-8,5 pp
vs Département (03)
Moy. dept : +14,9%
-3,9 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 217 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,4% |
| Évol. pluriannuelle | +61,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,92 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,7 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
36,88 % |
| TEOM | 17,10 % |
Économie & population
| Population | 279 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,1% |
| Revenu médian | 22 730 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
5,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 712 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 754 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 001 €/m² | 3 | +32,7% |
| 2023 | 559 €/m² | 1 | -44,1% |
| 2024 | 1 144 €/m² | 4 | +104,6% |
| 2025 | 1 217 €/m² | 2 | +6,4% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Magnet | 900 €/m² | moyenne |
| 73 | Seuillet | 1 009 €/m² | faible |
| 64 | Sanssat | 1 242 €/m² | faible |
| 50 | Billy | 874 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Germain-des-Fossés | 1 142 €/m² | haute |
| 62 | Saint-Gérand-le-Puy | 621 €/m² | moyenne |
| 46 | Langy | 445 €/m² | faible |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |