- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Allier (03)
- Creuzier-le-Neuf
Creuzier-le-Neuf
89 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Creuzier-le-Neuf
À Creuzier-le-Neuf (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 344 €/m², soit 9,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,4 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+5,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Creuzier-le-Neuf ?
Le prix médian de l'immobilier à Creuzier-le-Neuf est de 1 344 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Creuzier-le-Neuf ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Creuzier-le-Neuf présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Creuzier-le-Neuf ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Creuzier-le-Neuf a augmenté de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 344 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,4% |
| Évol. pluriannuelle | +17,8% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 11,05 €/m² |
| Rendement brut |
9,18 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 29,5 % |
| Taxe foncière |
34,84 % |
| TEOM | 14,76 % |
Économie & population
| Population | 1 225 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 24 310 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 164 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 141 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 139 €/m² | 22 | -0,1% |
| 2023 | 1 140 €/m² | 11 | +0,1% |
| 2024 | 1 275 €/m² | 12 | +11,8% |
| 2025 | 1 344 €/m² | 6 | +5,4% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Creuzier-le-Vieux | 1 499 €/m² | haute |
| 73 | Seuillet | 1 009 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Germain-des-Fossés | 1 142 €/m² | haute |
| 80 | Saint-Rémy-en-Rollat | 1 210 €/m² | moyenne |
| 65 | Bost | 308 €/m² | faible |
| 75 | Charmeil | 1 782 €/m² | moyenne |
| 59 | Magnet | 900 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Félix | 1 217 €/m² | faible |