Magnet
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Magnet
À Magnet (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 900 €/m², soit 35,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,1 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-21,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Magnet ?
Le prix médian de l'immobilier à Magnet est de 900 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Magnet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Magnet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Magnet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Magnet a baissé de 21,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 900 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,1% |
| Évol. pluriannuelle | +10,6% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,92 €/m² |
| Rendement brut |
11,06 % |
| Passoires F+G |
17,2 % |
| Concernés E+F+G | 28,1 % |
| Taxe foncière |
41,50 % |
| TEOM | 17,09 % |
Économie & population
| Population | 1 053 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 22 400 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 956 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 814 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 108 €/m² | 13 | +36,1% |
| 2023 | 590 €/m² | 5 | -46,7% |
| 2024 | 1 140 €/m² | 15 | +93,3% |
| 2025 | 900 €/m² | 11 | -21,1% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Saint-Félix | 1 217 €/m² | faible |
| 73 | Seuillet | 1 009 €/m² | faible |
| 65 | Bost | 308 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Étienne-de-Vicq | 1 022 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Gérand-le-Puy | 621 €/m² | moyenne |
| 58 | Billezois | 674 €/m² | faible |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 64 | Sanssat | 1 242 €/m² | faible |