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Billezois
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Billezois
À Billezois (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 674 €/m², soit 38,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,2 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Prix en baisse (-23,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Billezois ?
Le prix médian de l'immobilier à Billezois est de 674 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Billezois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,2 %, Billezois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Billezois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Billezois a baissé de 23,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 674 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,7% |
| Évol. pluriannuelle | +20,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,98 €/m² |
| Rendement brut |
13,21 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 53,6 % |
| Taxe foncière |
39,61 % |
| TEOM | 13,95 % |
Économie & population
| Population | 363 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 21 310 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
5,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 671 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 560 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 783 €/m² | 5 | +39,8% |
| 2023 | 565 €/m² | 4 | -27,9% |
| 2024 | 883 €/m² | 8 | +56,3% |
| 2025 | 674 €/m² | 4 | -23,7% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Périgny | 978 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Étienne-de-Vicq | 1 022 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Christophe | 790 €/m² | faible |
| 59 | Magnet | 900 €/m² | moyenne |
| 65 | Bost | 308 €/m² | faible |
| 60 | Isserpent | 1 609 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Prix | 1 056 €/m² | moyenne |
| 69 | Lapalisse | 922 €/m² | haute |