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Saint-Prix
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Prix
À Saint-Prix (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 056 €/m², soit 51,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 66,3 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+66,3 % sur un an)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Vacance locative élevée (12,5 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Prix ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Prix est de 1 056 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Prix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Saint-Prix présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Prix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Prix a augmenté de 66,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 056 €/m² |
| Évol. 1 an | +66,3% |
| Évol. pluriannuelle | +71,5% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 7,98 €/m² |
| Rendement brut |
8,44 % |
| Passoires F+G |
28,9 % |
| Concernés E+F+G | 54,6 % |
| Taxe foncière |
35,98 % |
| TEOM | 14,13 % |
Économie & population
| Population | 776 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 21 930 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 727 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 615 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 785 €/m² | 11 | +27,5% |
| 2023 | 860 €/m² | 14 | +9,5% |
| 2024 | 635 €/m² | 16 | -26,2% |
| 2025 | 1 056 €/m² | 7 | +66,3% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Lapalisse | 922 €/m² | haute |
| 32 | Droiturier | 487 €/m² | faible |
| 72 | Breuil | 1 107 €/m² | moyenne |
| 58 | Billezois | 674 €/m² | faible |
| 48 | Servilly | 1 487 €/m² | faible |
| 60 | Châtelus | 1 612 €/m² | faible |
| 72 | Périgny | 978 €/m² | faible |
| 51 | Andelaroche | 991 €/m² | faible |