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Lapalisse
69 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Lapalisse
À Lapalisse (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 922 €/m², soit 1,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,9 % (50 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Marché haussier (+12,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,1 %)
Quel est le prix au m² à Lapalisse ?
Le prix médian de l'immobilier à Lapalisse est de 922 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lapalisse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Lapalisse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lapalisse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lapalisse a augmenté de 12,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 922 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,9% |
| Évol. pluriannuelle | +19,2% |
| Transactions/an | 50 |
| Loyer estimé | 8,44 €/m² |
| Rendement brut |
10,21 % |
| Passoires F+G |
21,1 % |
| Concernés E+F+G | 41,3 % |
| Taxe foncière |
40,10 % |
| TEOM | 14,68 % |
Économie & population
| Population | 3 138 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 20 090 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
41,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 905 €/m² | 2 |
| T2 | 767 €/m² | 9 |
| T3 | 608 €/m² | 8 |
| T4 et + | 571 €/m² | 26 |
| Maison | 840 €/m² | 148 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 773 €/m² | 55 | - |
| 2022 | 772 €/m² | 61 | -0,2% |
| 2023 | 850 €/m² | 45 | +10,0% |
| 2024 | 816 €/m² | 44 | -3,9% |
| 2025 | 922 €/m² | 43 | +12,9% |
Ventes géolocalisées
228 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Saint-Prix | 1 056 €/m² | moyenne |
| 48 | Servilly | 1 487 €/m² | faible |
| 72 | Périgny | 978 €/m² | faible |
| 32 | Droiturier | 487 €/m² | faible |
| 58 | Billezois | 674 €/m² | faible |
| 35 | Barrais-Bussolles | 762 €/m² | faible |
| 72 | Breuil | 1 107 €/m² | moyenne |
| 51 | Andelaroche | 991 €/m² | faible |