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Servilly
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Servilly
À Servilly (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 487 €/m², soit 87,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 102,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+102,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,2 %)
- Chômage élevé (21,5 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Servilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Servilly est de 1 487 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Servilly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Servilly présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Servilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Servilly a augmenté de 102,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 487 €/m² |
| Évol. 1 an | +102,1% |
| Évol. pluriannuelle | +58,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,68 €/m² |
| Rendement brut |
5,76 % |
| Passoires F+G |
34,5 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 51,7 % |
| Taxe foncière |
39,10 % |
| TEOM | 13,95 % |
Économie & population
| Population | 271 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,9% |
| Revenu médian | 18 460 € |
| Taux de chômage | 21,5% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 656 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 938 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 772 €/m² | 9 | -17,6% |
| 2023 | 946 €/m² | 10 | +22,4% |
| 2024 | 736 €/m² | 4 | -22,2% |
| 2025 | 1 487 €/m² | 6 | +102,1% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |