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Montaigu-le-Blin
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montaigu-le-Blin
À Montaigu-le-Blin (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 607 €/m², soit 19,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,7 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Prix en baisse (-4,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,8 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montaigu-le-Blin ?
Le prix médian de l'immobilier à Montaigu-le-Blin est de 607 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montaigu-le-Blin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,7 %, Montaigu-le-Blin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montaigu-le-Blin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montaigu-le-Blin a baissé de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 607 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,5% |
| Évol. pluriannuelle | +40,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,98 €/m² |
| Rendement brut |
14,67 % |
| Passoires F+G |
34,7 % |
| Concernés E+F+G | 53,1 % |
| Taxe foncière |
38,04 % |
| TEOM | 18,05 % |
Économie & population
| Population | 300 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 20 670 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 14,8% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 554 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 430 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 295 €/m² | 4 | -31,3% |
| 2023 | 724 €/m² | 5 | +144,8% |
| 2024 | 635 €/m² | 4 | -12,2% |
| 2025 | 607 €/m² | 6 | -4,5% |