- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Allier (03)
- Rongères
Rongères
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rongères
À Rongères (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 967 €/m², soit 21,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Prix en baisse (-6,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Rongères ?
Le prix médian de l'immobilier à Rongères est de 967 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rongères ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Rongères présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rongères ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rongères a baissé de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 967 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +14,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,92 €/m² |
| Rendement brut |
10,29 % |
| Passoires F+G |
22,7 % |
| Concernés E+F+G | 38,6 % |
| Taxe foncière |
37,51 % |
| TEOM | 17,10 % |
Économie & population
| Population | 555 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 22 700 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 750 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 848 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 769 €/m² | 6 | -9,3% |
| 2023 | 732 €/m² | 8 | -4,7% |
| 2024 | 1 032 €/m² | 7 | +40,8% |
| 2025 | 967 €/m² | 1 | -6,2% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Langy | 445 €/m² | faible |
| 63 | Varennes-sur-Allier | 1 091 €/m² | haute |
| 52 | Boucé | 742 €/m² | faible |
| 70 | Créchy | 1 082 €/m² | faible |
| 53 | Montoldre | 1 061 €/m² | faible |
| 64 | Sanssat | 1 242 €/m² | faible |
| 55 | Montaigu-le-Blin | 607 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Gérand-le-Puy | 621 €/m² | moyenne |