Boucé
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Boucé
À Boucé (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 742 €/m², soit 38,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,0 %)
- Prix en baisse (-23,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,7 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Boucé ?
Le prix médian de l'immobilier à Boucé est de 742 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boucé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,0 %, Boucé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boucé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boucé a baissé de 23,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 742 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,3% |
| Évol. pluriannuelle | +22,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,98 €/m² |
| Rendement brut |
11,99 % |
| Passoires F+G |
23,6 % |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
34,92 % |
| TEOM | 17,10 % |
Économie & population
| Population | 507 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 20 550 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 13,7% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 717 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 609 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 835 €/m² | 11 | +37,2% |
| 2023 | 710 €/m² | 7 | -15,0% |
| 2024 | 968 €/m² | 8 | +36,3% |
| 2025 | 742 €/m² | 9 | -23,3% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Montaigu-le-Blin | 607 €/m² | faible |
| 53 | Montoldre | 1 061 €/m² | faible |
| 53 | Rongères | 967 €/m² | faible |
| 36 | Cindré | 906 €/m² | faible |
| 46 | Langy | 445 €/m² | faible |
| 67 | Treteau | 1 392 €/m² | faible |
| 63 | Varennes-sur-Allier | 1 091 €/m² | haute |
| 62 | Saint-Gérand-le-Puy | 621 €/m² | moyenne |