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Montoldre
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montoldre
À Montoldre (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 061 €/m², soit 18,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Prix en baisse (-3,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montoldre ?
Le prix médian de l'immobilier à Montoldre est de 1 061 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montoldre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Montoldre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montoldre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montoldre a baissé de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 061 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,7% |
| Évol. pluriannuelle | +13,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,98 €/m² |
| Rendement brut |
8,39 % |
| Passoires F+G |
48,5 % |
| Concernés E+F+G | 60,6 % |
| Taxe foncière |
38,59 % |
| TEOM | 17,10 % |
Économie & population
| Population | 590 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,5% |
| Revenu médian | 21 840 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
3,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
9,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 970 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 933 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 564 €/m² | 4 | +67,6% |
| 2023 | 1 079 €/m² | 2 | -31,0% |
| 2024 | 1 101 €/m² | 5 | +2,1% |
| 2025 | 1 061 €/m² | 6 | -3,7% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Boucé | 742 €/m² | faible |
| 63 | Varennes-sur-Allier | 1 091 €/m² | haute |
| 53 | Rongères | 967 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Loup | 1 272 €/m² | faible |
| 55 | Montaigu-le-Blin | 607 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Gérand-de-Vaux | 1 390 €/m² | faible |
| 67 | Treteau | 1 392 €/m² | faible |
| 46 | Langy | 445 €/m² | faible |