Saint-Gérand-de-Vaux

70 faible Zone C
INSEE : 03234 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 390 €/m²
Prix m²
+118,6%
Évol. 1 an
7,98 €/m²
Loyer estimé
6,4 %
Rendement brut
408
Population
5
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+103,8 pp
vs Département (03)
Moy. dept : +14,9%
+108,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²1 390 €/m²
Évol. 1 an +118,6%
Évol. pluriannuelle +76,2%
Transactions/an 5
Loyer estimé 7,98 €/m²
Rendement brut 6,41 %
Passoires F+G 22,5 %
Concernés E+F+G 42,5 %
Taxe foncière 38,61 %
TEOM 13,15 %

Économie & population

Population 408
Croissance pop. 5 ans +8,8%
Revenu médian 20 990 €
Taux de chômage 11,7%
Taux de vacance 9,5%
% 15-24 ans 6,6 %
Taille moy. ménage 2,10 pers.
% locataires 22,7 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 934 €/m² 19

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 788 €/m² 7 -
2022 947 €/m² 10 +20,1%
2023 869 €/m² 2 -8,3%
2024 635 €/m² 5 -26,9%
2025 1 390 €/m² 3 +118,6%

Ventes géolocalisées 25 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 03

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Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Marigny 1 428 €/m² faible
90 Serbannes 1 509 €/m² moyenne
89 Creuzier-le-Neuf 1 344 €/m² moyenne
86 Espinasse-Vozelle 1 508 €/m² moyenne
86 Saint-Pont 1 068 €/m² faible