Bessay-sur-Allier

80 moyenne Zone C
INSEE : 03025 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 124 €/m²
Prix m²
+18,7%
Évol. 1 an
8,63 €/m²
Loyer estimé
8,6 %
Rendement brut
1 382
Population
21
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Bessay-sur-Allier

À Bessay-sur-Allier (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 124 €/m², soit 3,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 8,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,7 % (21 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
  • Marché haussier (+18,7 % sur un an)
  • Chômage contenu (6,8 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Vacance locative élevée (12,7 %)

Quel est le prix au m² à Bessay-sur-Allier ?

Le prix médian de l'immobilier à Bessay-sur-Allier est de 1 124 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Bessay-sur-Allier ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Bessay-sur-Allier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Bessay-sur-Allier ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bessay-sur-Allier a augmenté de 18,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+3,8 pp
vs Département (03)
Moy. dept : +14,9%
+8,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²1 124 €/m²
Évol. 1 an +18,7%
Évol. pluriannuelle +49,8%
Transactions/an 21
Loyer estimé 8,63 €/m²
Rendement brut 8,57 %
Passoires F+G 10,1 %
Concernés E+F+G 32,2 %
Taxe foncière 40,30 %
TEOM 7,57 %

Économie & population

Population 1 382
Croissance pop. 5 ans +4,1%
Revenu médian 22 250 €
Taux de chômage 6,8%
Taux de vacance 12,7%
% 15-24 ans 10,1 %
Taille moy. ménage 2,23 pers.
% locataires 26,5 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 738 €/m² 2
T3 390 €/m² 3
Maison 838 €/m² 65

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 750 €/m² 31 -
2022 768 €/m² 19 +2,4%
2023 938 €/m² 22 +22,2%
2024 946 €/m² 17 +0,9%
2025 1 124 €/m² 14 +18,7%

Ventes géolocalisées 88 transactions 2021-2025

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Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
61 Ferté-Hauterive 823 €/m² faible
84 Châtel-de-Neuvre 847 €/m² faible
50 Gouise 1 180 €/m² faible
82 Neuilly-le-Réal 1 177 €/m² moyenne
76 Chemilly 758 €/m² faible
70 Saint-Gérand-de-Vaux 1 390 €/m² faible
50 Monétay-sur-Allier 904 €/m² faible
57 Besson 704 €/m² moyenne