Gouise
50 faible Zone C1 180 €/m²
Prix m²
+46,3%
Évol. 1 an
8,63 €/m²
Loyer estimé
219
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gouise
À Gouise (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 180 €/m², soit 31,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 46,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+46,3 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (15,1 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gouise ?
Le prix médian de l'immobilier à Gouise est de 1 180 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gouise ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gouise a augmenté de 46,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+31,4 pp
vs Département (03)
Moy. dept : +14,9%
+36,0 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 180 €/m² |
| Évol. 1 an | +46,3% |
| Évol. pluriannuelle | +9,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,63 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,7 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
37,16 % |
| TEOM | 7,73 % |
Économie & population
| Population | 219 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 22 840 € |
| Taux de chômage | 13,3% |
| Taux de vacance | 15,1% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
21,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 792 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 076 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 610 €/m² | 4 | -43,3% |
| 2023 | 2 215 €/m² | 4 | +262,9% |
| 2024 | 806 €/m² | 2 | -63,6% |
| 2025 | 1 180 €/m² | 3 | +46,3% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Saint-Gérand-de-Vaux | 1 390 €/m² | faible |
| 82 | Neuilly-le-Réal | 1 177 €/m² | moyenne |
| 80 | Bessay-sur-Allier | 1 124 €/m² | moyenne |
| 61 | Ferté-Hauterive | 823 €/m² | faible |
| 34 | Saint-Voir | 905 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Loup | 1 272 €/m² | faible |
| 38 | Mercy | 604 €/m² | faible |
| 67 | Treteau | 1 392 €/m² | faible |