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Saint-Loup
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Loup
À Saint-Loup (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 272 €/m², soit 91,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 106,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+106,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Loup ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Loup est de 1 272 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Loup ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Saint-Loup présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Loup ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Loup a augmenté de 106,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 272 €/m² |
| Évol. 1 an | +106,3% |
| Évol. pluriannuelle | +64,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,98 €/m² |
| Rendement brut |
7,00 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 30,4 % |
| Taxe foncière |
39,85 % |
| TEOM | 17,09 % |
Économie & population
| Population | 575 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 21 770 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 783 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 774 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 755 €/m² | 9 | -2,5% |
| 2023 | 826 €/m² | 7 | +9,5% |
| 2024 | 617 €/m² | 6 | -25,4% |
| 2025 | 1 272 €/m² | 11 | +106,3% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Saint-Gérand-de-Vaux | 1 390 €/m² | faible |
| 63 | Varennes-sur-Allier | 1 091 €/m² | haute |
| 53 | Contigny | 742 €/m² | faible |
| 53 | Montoldre | 1 061 €/m² | faible |
| 61 | Ferté-Hauterive | 823 €/m² | faible |
| 50 | Monétay-sur-Allier | 904 €/m² | faible |
| 50 | Paray-sous-Briailles | 619 €/m² | faible |
| 50 | Gouise | 1 180 €/m² | faible |