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Paray-sous-Briailles
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Paray-sous-Briailles
À Paray-sous-Briailles (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 619 €/m², soit 39,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (16,1 %)
- Prix en baisse (-24,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Paray-sous-Briailles ?
Le prix médian de l'immobilier à Paray-sous-Briailles est de 619 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Paray-sous-Briailles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,1 %, Paray-sous-Briailles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Paray-sous-Briailles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Paray-sous-Briailles a baissé de 24,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 619 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,5% |
| Évol. pluriannuelle | -32,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,92 €/m² |
| Rendement brut |
16,07 % |
| Passoires F+G |
29,4 % |
| Concernés E+F+G | 37,3 % |
| Taxe foncière |
33,88 % |
| TEOM | 15,47 % |
Économie & population
| Population | 616 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 22 250 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 762 €/m² | 2 |
| Maison | 572 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 914 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 496 €/m² | 6 | -45,8% |
| 2023 | 948 €/m² | 6 | +91,2% |
| 2024 | 820 €/m² | 2 | -13,5% |
| 2025 | 619 €/m² | 8 | -24,5% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |