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Saint-Pourçain-sur-Sioule
66 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pourçain-sur-Sioule
À Saint-Pourçain-sur-Sioule (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 023 €/m², soit 12,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,4 % (73 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Vacance locative élevée (13,8 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Pourçain-sur-Sioule ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pourçain-sur-Sioule est de 1 023 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pourçain-sur-Sioule ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Saint-Pourçain-sur-Sioule présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pourçain-sur-Sioule ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pourçain-sur-Sioule a augmenté de 2,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 023 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,4% |
| Évol. pluriannuelle | +14,4% |
| Transactions/an | 73 |
| Loyer estimé | 9,45 €/m² |
| Rendement brut |
10,31 % |
| Passoires F+G |
16,0 % |
| Concernés E+F+G | 36,2 % |
| Taxe foncière |
41,45 % |
| TEOM | 11,64 % |
Économie & population
| Population | 4 884 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,8% |
| Revenu médian | 20 970 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 13,8% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
41,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 808 €/m² | 10 |
| T2 | 894 €/m² | 17 |
| T3 | 714 €/m² | 21 |
| T4 et + | 781 €/m² | 20 |
| Maison | 1 014 €/m² | 218 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 894 €/m² | 80 | - |
| 2022 | 1 077 €/m² | 86 | +20,4% |
| 2023 | 955 €/m² | 67 | -11,4% |
| 2024 | 999 €/m² | 68 | +4,6% |
| 2025 | 1 023 €/m² | 65 | +2,4% |
Ventes géolocalisées
339 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Saulcet | 1 022 €/m² | faible |
| 55 | Louchy-Montfand | 835 €/m² | faible |
| 24 | Montord | 511 €/m² | faible |
| 48 | Verneuil-en-Bourbonnais | 901 €/m² | faible |
| 47 | Bransat | 673 €/m² | faible |
| 53 | Contigny | 742 €/m² | faible |
| 52 | Loriges | 603 €/m² | faible |
| 79 | Cesset | 661 €/m² | faible |