Cesset
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cesset
À Cesset (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 661 €/m², soit 9,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,6 %)
- Marché haussier (+24,6 % sur un an)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cesset ?
Le prix médian de l'immobilier à Cesset est de 661 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cesset ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,6 %, Cesset présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cesset ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cesset a augmenté de 24,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 661 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,6% |
| Évol. pluriannuelle | -23,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
13,61 % |
| Passoires F+G |
20,8 % |
| Concernés E+F+G | 47,2 % |
| Taxe foncière |
35,82 % |
| TEOM | 15,47 % |
Économie & population
| Population | 430 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 22 870 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 777 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 862 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 700 €/m² | 11 | -18,8% |
| 2023 | 1 284 €/m² | 9 | +83,4% |
| 2024 | 531 €/m² | 7 | -58,6% |
| 2025 | 661 €/m² | 6 | +24,6% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 24 | Montord | 511 €/m² | faible |
| 55 | Louchy-Montfand | 835 €/m² | faible |
| 47 | Bransat | 673 €/m² | faible |
| 74 | Fleuriel | 746 €/m² | faible |
| 68 | Chareil-Cintrat | 1 240 €/m² | faible |
| 68 | Saulcet | 1 022 €/m² | faible |
| 48 | Verneuil-en-Bourbonnais | 901 €/m² | faible |
| 66 | Laféline | 598 €/m² | faible |