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Laféline
66 faible Zone C598 €/m²
Prix m²
+45,2%
Évol. 1 an
8,07 €/m²
Loyer estimé
173
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Laféline
À Laféline (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 598 €/m², soit 30,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+45,2 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Laféline ?
Le prix médian de l'immobilier à Laféline est de 598 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Laféline ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laféline a augmenté de 45,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+30,3 pp
vs Département (03)
Moy. dept : +14,9%
+34,9 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 598 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,2% |
| Évol. pluriannuelle | +18,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
41,0 % |
| Concernés E+F+G | 53,8 % |
| Taxe foncière |
37,44 % |
| TEOM | 13,95 % |
Économie & population
| Population | 173 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,9% |
| Revenu médian | 22 420 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
23,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 490 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 503 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 636 €/m² | 4 | +26,4% |
| 2023 | 638 €/m² | 3 | +0,3% |
| 2024 | 412 €/m² | 6 | -35,4% |
| 2025 | 598 €/m² | 2 | +45,2% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Theil | 1 032 €/m² | moyenne |
| 47 | Bransat | 673 €/m² | faible |
| 79 | Cesset | 661 €/m² | faible |
| 60 | Treban | 1 233 €/m² | faible |
| 48 | Verneuil-en-Bourbonnais | 901 €/m² | faible |
| 43 | Meillard | 450 €/m² | faible |
| 74 | Fleuriel | 746 €/m² | faible |
| 55 | Louchy-Montfand | 835 €/m² | faible |