Treban
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Treban
À Treban (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 233 €/m², soit 313,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 327,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+327,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,2 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Treban ?
Le prix médian de l'immobilier à Treban est de 1 233 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Treban ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Treban présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Treban ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Treban a augmenté de 327,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 233 €/m² |
| Évol. 1 an | +327,9% |
| Évol. pluriannuelle | +28,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
7,30 % |
| Passoires F+G |
28,6 % |
| Concernés E+F+G | 52,4 % |
| Taxe foncière |
36,41 % |
| TEOM | 17,09 % |
Économie & population
| Population | 370 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 20 800 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 19,2% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
21,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 591 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 963 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 501 €/m² | 5 | -47,9% |
| 2023 | 743 €/m² | 7 | +48,1% |
| 2024 | 288 €/m² | 2 | -61,2% |
| 2025 | 1 233 €/m² | 7 | +327,9% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Cressanges | 841 €/m² | moyenne |
| 43 | Meillard | 450 €/m² | faible |
| 66 | Laféline | 598 €/m² | faible |
| 64 | Theil | 1 032 €/m² | moyenne |
| 33 | Bresnay | 419 €/m² | faible |
| 56 | Châtillon | 1 572 €/m² | faible |
| 69 | Tronget | 783 €/m² | moyenne |
| 48 | Verneuil-en-Bourbonnais | 901 €/m² | faible |