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Tronget
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Tronget
À Tronget (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 783 €/m², soit 11,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,1 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Marché haussier (+26,1 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (13,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Tronget ?
Le prix médian de l'immobilier à Tronget est de 783 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tronget ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Tronget présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tronget ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tronget a augmenté de 26,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 783 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,1% |
| Évol. pluriannuelle | +33,5% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
11,49 % |
| Passoires F+G |
30,3 % |
| Concernés E+F+G | 70,4 % |
| Taxe foncière |
41,79 % |
| TEOM | 15,47 % |
Économie & population
| Population | 925 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 21 370 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
26,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 561 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 587 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 645 €/m² | 11 | +9,8% |
| 2023 | 513 €/m² | 11 | -20,4% |
| 2024 | 621 €/m² | 17 | +21,1% |
| 2025 | 783 €/m² | 11 | +26,1% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Montet | 582 €/m² | faible |
| 38 | Rocles | 752 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Sornin | 770 €/m² | faible |
| 20 | Deux-Chaises | 389 €/m² | faible |
| 56 | Châtillon | 1 572 €/m² | faible |
| 47 | Cressanges | 841 €/m² | moyenne |
| 69 | Noyant-d'Allier | 1 000 €/m² | moyenne |
| 60 | Treban | 1 233 €/m² | faible |