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Saint-Sornin
43 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Sornin
À Saint-Sornin (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 770 €/m², soit 33,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,7 %)
- Prix en baisse (-18,6 % sur un an)
- Chômage élevé (22,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Sornin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sornin est de 770 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sornin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,7 %, Saint-Sornin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sornin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sornin a baissé de 18,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 770 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,6% |
| Évol. pluriannuelle | -10,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
11,69 % |
| Passoires F+G |
44,4 % |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
40,52 % |
| TEOM | 17,09 % |
Économie & population
| Population | 220 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 17 210 € |
| Taux de chômage | 22,0% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
23,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 829 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 863 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 949 €/m² | 5 | +9,9% |
| 2023 | 868 €/m² | 9 | -8,5% |
| 2024 | 947 €/m² | 3 | +9,1% |
| 2025 | 770 €/m² | 1 | -18,6% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |