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Buxières-les-Mines
36 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Buxières-les-Mines
À Buxières-les-Mines (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 518 €/m², soit 42,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 17,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,0 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (17,4 %)
- Prix en baisse (-28,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,1 %)
- Chômage élevé (17,0 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Buxières-les-Mines ?
Le prix médian de l'immobilier à Buxières-les-Mines est de 518 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Buxières-les-Mines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 17,4 %, Buxières-les-Mines présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Buxières-les-Mines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Buxières-les-Mines a baissé de 28,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 518 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,0% |
| Évol. pluriannuelle | -34,0% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
17,38 % |
| Passoires F+G |
24,9 % |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
38,14 % |
| TEOM | 13,40 % |
Économie & population
| Population | 994 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 18 870 € |
| Taux de chômage | 17,0% |
| Taux de vacance | 17,1% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
21,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 305 €/m² | 2 |
| Maison | 612 €/m² | 86 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 784 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 720 €/m² | 34 | -8,2% |
| 2023 | 693 €/m² | 20 | -3,8% |
| 2024 | 720 €/m² | 23 | +3,9% |
| 2025 | 518 €/m² | 12 | -28,0% |
Ventes géolocalisées
97 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |