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Saint-Hilaire
22 faible Zone C241 €/m²
Prix m²
-64,0%
Évol. 1 an
8,01 €/m²
Loyer estimé
503
Population
7
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Hilaire
À Saint-Hilaire (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 241 €/m², soit 78,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 64,0 % (7 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-64,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,4 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Hilaire est de 241 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Hilaire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Hilaire a baissé de 64,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-78,9 pp
vs Département (03)
Moy. dept : +14,9%
-74,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 241 €/m² |
| Évol. 1 an | -64,0% |
| Évol. pluriannuelle | -41,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,01 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
19,4 % |
| Concernés E+F+G | 40,3 % |
| Taxe foncière |
36,07 % |
| TEOM | 15,47 % |
Économie & population
| Population | 503 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,2% |
| Revenu médian | 20 960 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 15,4% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
24,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 340 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 412 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 725 €/m² | 11 | +76,0% |
| 2023 | 633 €/m² | 7 | -12,6% |
| 2024 | 671 €/m² | 5 | +6,0% |
| 2025 | 241 €/m² | 5 | -64,0% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |