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Châtillon
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Châtillon
À Châtillon (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 572 €/m², soit 121,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 136,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+136,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,2 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Châtillon ?
Le prix médian de l'immobilier à Châtillon est de 1 572 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châtillon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Châtillon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châtillon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châtillon a augmenté de 136,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 572 €/m² |
| Évol. 1 an | +136,2% |
| Évol. pluriannuelle | +172,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,98 €/m² |
| Rendement brut |
5,67 % |
| Passoires F+G |
27,1 % |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
36,73 % |
| TEOM | 15,40 % |
Économie & population
| Population | 317 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 21 510 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 15,2% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
21,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 750 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 577 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 924 €/m² | 8 | +60,0% |
| 2023 | 205 €/m² | 1 | -77,7% |
| 2024 | 665 €/m² | 5 | +223,3% |
| 2025 | 1 572 €/m² | 8 | +136,2% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Noyant-d'Allier | 1 000 €/m² | moyenne |
| 47 | Cressanges | 841 €/m² | moyenne |
| 55 | Meillers | 824 €/m² | faible |
| 25 | Gipcy | 297 €/m² | faible |
| 69 | Tronget | 783 €/m² | moyenne |
| 60 | Treban | 1 233 €/m² | faible |
| 53 | Souvigny | 992 €/m² | moyenne |
| 31 | Autry-Issards | 271 €/m² | faible |