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Noyant-d'Allier
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Noyant-d'Allier
À Noyant-d'Allier (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 000 €/m², soit 14,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Marché haussier (+29,5 % sur un an)
- Chômage élevé (22,0 %)
Quel est le prix au m² à Noyant-d'Allier ?
Le prix médian de l'immobilier à Noyant-d'Allier est de 1 000 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Noyant-d'Allier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Noyant-d'Allier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Noyant-d'Allier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Noyant-d'Allier a augmenté de 29,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 000 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,5% |
| Évol. pluriannuelle | +68,8% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,36 €/m² |
| Rendement brut |
9,33 % |
| Passoires F+G |
17,3 % |
| Concernés E+F+G | 38,5 % |
| Taxe foncière |
44,91 % |
| TEOM | 12,28 % |
Économie & population
| Population | 602 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 19 430 € |
| Taux de chômage | 22,0% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
32,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 803 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 592 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 735 €/m² | 12 | +24,0% |
| 2023 | 809 €/m² | 14 | +10,1% |
| 2024 | 772 €/m² | 7 | -4,6% |
| 2025 | 1 000 €/m² | 12 | +29,5% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Châtillon | 1 572 €/m² | faible |
| 55 | Meillers | 824 €/m² | faible |
| 47 | Cressanges | 841 €/m² | moyenne |
| 25 | Gipcy | 297 €/m² | faible |
| 31 | Autry-Issards | 271 €/m² | faible |
| 69 | Tronget | 783 €/m² | moyenne |
| 53 | Souvigny | 992 €/m² | moyenne |
| 22 | Saint-Hilaire | 241 €/m² | faible |