Gipcy
25 faible Zone C297 €/m²
Prix m²
-74,5%
Évol. 1 an
8,07 €/m²
Loyer estimé
235
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gipcy
À Gipcy (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 297 €/m², soit 89,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 74,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-74,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,1 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Gipcy ?
Le prix médian de l'immobilier à Gipcy est de 297 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gipcy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gipcy a baissé de 74,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-89,3 pp
vs Département (03)
Moy. dept : +14,9%
-84,8 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 297 €/m² |
| Évol. 1 an | -74,5% |
| Évol. pluriannuelle | -69,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
31,6 % |
| Concernés E+F+G | 65,8 % |
| Taxe foncière |
31,27 % |
| TEOM | 17,09 % |
Économie & population
| Population | 235 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 22 070 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 17,1% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 759 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 970 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 456 €/m² | 4 | +50,1% |
| 2023 | 782 €/m² | 5 | -46,3% |
| 2024 | 1 166 €/m² | 6 | +49,1% |
| 2025 | 297 €/m² | 3 | -74,5% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |