Rocles
38 faible Zone C752 €/m²
Prix m²
-24,8%
Évol. 1 an
8,01 €/m²
Loyer estimé
326
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Rocles
À Rocles (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 752 €/m², soit 39,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-24,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,7 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rocles ?
Le prix médian de l'immobilier à Rocles est de 752 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Rocles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rocles a baissé de 24,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-39,7 pp
vs Département (03)
Moy. dept : +14,9%
-35,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 752 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,8% |
| Évol. pluriannuelle | +56,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,01 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,5 % |
| Concernés E+F+G | 23,7 % |
| Taxe foncière |
43,86 % |
| TEOM | 18,04 % |
Économie & population
| Population | 326 |
| Croissance pop. 5 ans | -14,4% |
| Revenu médian | 20 740 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 16,7% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
40,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 443 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 481 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 504 €/m² | 3 | +4,8% |
| 2023 | 407 €/m² | 5 | -19,2% |
| 2024 | 1 000 €/m² | 2 | +145,6% |
| 2025 | 752 €/m² | 1 | -24,8% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |