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Deux-Chaises
20 faible Zone C389 €/m²
Prix m²
-47,6%
Évol. 1 an
8,01 €/m²
Loyer estimé
377
Population
6
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Deux-Chaises
À Deux-Chaises (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 389 €/m², soit 62,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 47,6 % (6 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-47,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,7 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Deux-Chaises ?
Le prix médian de l'immobilier à Deux-Chaises est de 389 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Deux-Chaises ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Deux-Chaises a baissé de 47,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-62,4 pp
vs Département (03)
Moy. dept : +14,9%
-57,8 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 389 €/m² |
| Évol. 1 an | -47,6% |
| Évol. pluriannuelle | -36,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,01 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
31,1 % |
| Concernés E+F+G | 72,1 % |
| Taxe foncière |
34,52 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 377 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 20 760 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 17,7% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
23,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 377 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 613 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 567 €/m² | 6 | -7,4% |
| 2023 | 530 €/m² | 6 | -6,6% |
| 2024 | 742 €/m² | 3 | +39,9% |
| 2025 | 389 €/m² | 5 | -47,5% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |