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Saint-Marcel-en-Murat
82 faible Zone C860 €/m²
Prix m²
+17,4%
Évol. 1 an
8,07 €/m²
Loyer estimé
128
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Marcel-en-Murat
À Saint-Marcel-en-Murat (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 860 €/m², soit 2,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+17,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-en-Murat ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Marcel-en-Murat est de 860 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Marcel-en-Murat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Marcel-en-Murat a augmenté de 17,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+2,5 pp
vs Département (03)
Moy. dept : +14,9%
+7,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 860 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,4% |
| Évol. pluriannuelle | +106,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,8 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 38,5 % |
| Taxe foncière |
32,86 % |
| TEOM | 13,23 % |
Économie & population
| Population | 128 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 24 150 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
9,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 846 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 417 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 259 €/m² | 2 | +201,5% |
| 2024 | 732 €/m² | 1 | -41,8% |
| 2025 | 860 €/m² | 2 | +17,4% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Blomard | 377 €/m² | faible |
| 58 | Montmarault | 703 €/m² | moyenne |
| 42 | Voussac | 682 €/m² | moyenne |
| 53 | Sazeret | 686 €/m² | faible |
| 45 | Target | 1 159 €/m² | faible |
| 30 | Vernusse | 255 €/m² | faible |
| 20 | Deux-Chaises | 389 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Bonnet-de-Four | 1 093 €/m² | faible |