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Montmarault
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montmarault
À Montmarault (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 703 €/m², soit 11,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,7 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,0 %)
- Marché haussier (+3,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,3 %)
- Chômage élevé (19,3 %)
Quel est le prix au m² à Montmarault ?
Le prix médian de l'immobilier à Montmarault est de 703 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montmarault ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,0 %, Montmarault présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montmarault ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montmarault a augmenté de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 703 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,7% |
| Évol. pluriannuelle | +18,6% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
14,04 % |
| Passoires F+G |
22,7 % |
| Concernés E+F+G | 51,6 % |
| Taxe foncière |
37,83 % |
| TEOM | 13,23 % |
Économie & population
| Population | 1 525 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 19 010 € |
| Taux de chômage | 19,3% |
| Taux de vacance | 19,3% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
43,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 009 €/m² | 2 |
| T3 | 457 €/m² | 2 |
| Maison | 628 €/m² | 76 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 593 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 713 €/m² | 17 | +20,2% |
| 2023 | 779 €/m² | 20 | +9,3% |
| 2024 | 678 €/m² | 21 | -13,0% |
| 2025 | 703 €/m² | 24 | +3,7% |
Ventes géolocalisées
92 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Sazeret | 686 €/m² | faible |
| 39 | Blomard | 377 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Bonnet-de-Four | 1 093 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Marcel-en-Murat | 860 €/m² | faible |
| 17 | Saint-Priest-en-Murat | 319 €/m² | faible |
| 30 | Vernusse | 255 €/m² | faible |
| 64 | Beaune-d'Allier | 536 €/m² | faible |
| 55 | Chappes | 536 €/m² | faible |