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Chappes
55 faible Zone C536 €/m²
Prix m²
+20,7%
Évol. 1 an
8,01 €/m²
Loyer estimé
220
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chappes
À Chappes (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 536 €/m², soit 5,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+20,7 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,5 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chappes ?
Le prix médian de l'immobilier à Chappes est de 536 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Chappes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chappes a augmenté de 20,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+5,9 pp
vs Département (03)
Moy. dept : +14,9%
+10,5 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 536 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,7% |
| Évol. pluriannuelle | +51,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,01 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
23,8 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
35,95 % |
| TEOM | 13,23 % |
Économie & population
| Population | 220 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,2% |
| Revenu médian | 20 380 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 14,5% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 367 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 354 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 409 €/m² | 3 | +15,5% |
| 2023 | 377 €/m² | 4 | -7,8% |
| 2024 | 444 €/m² | 3 | +17,8% |
| 2025 | 536 €/m² | 4 | +20,7% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Murat | 176 €/m² | faible |
| 37 | Chavenon | 357 €/m² | faible |
| 17 | Saint-Priest-en-Murat | 319 €/m² | faible |
| 63 | Villefranche-d'Allier | 733 €/m² | moyenne |
| 53 | Sazeret | 686 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Sornin | 770 €/m² | faible |
| 58 | Montmarault | 703 €/m² | moyenne |
| 20 | Deux-Chaises | 389 €/m² | faible |