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Villefranche-d'Allier
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villefranche-d'Allier
À Villefranche-d'Allier (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 733 €/m², soit 8,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,0 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,2 %)
- Marché haussier (+6,0 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villefranche-d'Allier ?
Le prix médian de l'immobilier à Villefranche-d'Allier est de 733 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villefranche-d'Allier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,2 %, Villefranche-d'Allier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villefranche-d'Allier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villefranche-d'Allier a augmenté de 6,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 733 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,0% |
| Évol. pluriannuelle | -0,9% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 8,01 €/m² |
| Rendement brut |
12,18 % |
| Passoires F+G |
18,9 % |
| Concernés E+F+G | 45,9 % |
| Taxe foncière |
35,19 % |
| TEOM | 13,23 % |
Économie & population
| Population | 1 238 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,1% |
| Revenu médian | 20 340 € |
| Taux de chômage | 13,2% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
28,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 678 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 740 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 729 €/m² | 13 | -1,6% |
| 2023 | 802 €/m² | 20 | +10,1% |
| 2024 | 692 €/m² | 15 | -13,7% |
| 2025 | 733 €/m² | 12 | +6,0% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Murat | 176 €/m² | faible |
| 55 | Chappes | 536 €/m² | faible |
| 47 | Tortezais | 1 065 €/m² | faible |
| 65 | Sauvagny | 1 315 €/m² | faible |
| 15 | Deneuille-les-Mines | 434 €/m² | faible |
| 17 | Saint-Priest-en-Murat | 319 €/m² | faible |
| 37 | Chavenon | 357 €/m² | faible |
| 33 | Bézenet | 660 €/m² | moyenne |