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Chavenon
37 faible Zone C357 €/m²
Prix m²
-37,3%
Évol. 1 an
8,01 €/m²
Loyer estimé
140
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chavenon
À Chavenon (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 357 €/m², soit 52,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 37,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,8 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-37,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,4 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chavenon ?
Le prix médian de l'immobilier à Chavenon est de 357 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Chavenon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chavenon a baissé de 37,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-52,2 pp
vs Département (03)
Moy. dept : +14,9%
-47,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 357 €/m² |
| Évol. 1 an | -37,3% |
| Évol. pluriannuelle | -61,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,01 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 70,0 % |
| Taxe foncière |
38,39 % |
| TEOM | 13,23 % |
Économie & population
| Population | 140 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 21 820 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 13,4% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
24,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 357 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 916 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 534 €/m² | 3 | -41,6% |
| 2024 | 569 €/m² | 1 | +6,5% |
| 2025 | 357 €/m² | 1 | -37,3% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |