Murat
49 faible Zone C176 €/m²
Prix m²
+6,7%
Évol. 1 an
8,07 €/m²
Loyer estimé
264
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Murat
À Murat (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 176 €/m², soit 8,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+6,7 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,0 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Murat ?
Le prix médian de l'immobilier à Murat est de 176 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Murat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Murat a augmenté de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-8,2 pp
vs Département (03)
Moy. dept : +14,9%
-3,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 176 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,7% |
| Évol. pluriannuelle | -68,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
22,6 % |
| Concernés E+F+G | 48,4 % |
| Taxe foncière |
35,01 % |
| TEOM | 13,23 % |
Économie & population
| Population | 264 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,0% |
| Revenu médian | 19 300 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 14,0% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 211 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 554 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 441 €/m² | 5 | -20,4% |
| 2023 | 285 €/m² | 7 | -35,2% |
| 2024 | 165 €/m² | 2 | -42,1% |
| 2025 | 176 €/m² | 1 | +6,7% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |